クラスターオフィス写真を公開します♪

こんにちは^0^

ど素人から月商100万オーバーを100名以上輩出してきた
せどり界トップクラスの指導実績をもつ

クラスター長谷川です。

そう言えば
オフィスに引っ越しましたと言ってから
オフィスを公開していませんでしたね。

って、言ってもマンションの一室ですので
たくさん見せるものはありませんが

快適に過ごしています^^

こんな感じです。

この部屋は8畳っくらいだったと思います。

http://sedori-biz.jp/wp-content/uploads/2017/09/6756642030672.LINE_-e1506476065130.jpg

意識したのは

ものを最小限にミニマライズ!

白色で統一!!!

視覚の情報ってとても大事だと思っています。

そういう点で、ごちゃごちゃしない空間のために、
部屋の中って色は統一した方が良いなと思っています。

あとできるだけ空間を広く持つこと。

それでこんな感じになりました。

この事務所が最高なのは
マンションの目の前に建物がない広いスペースになってるので
圧迫感が一切ないです。

空も広く感じます。

で、お気づきでしょうか。

オットマン付きリクライニングチェアで
ゴロゴロできるようになっています。

こんな感じで

リゾート気分を

多少だけ、笑

味わえます。

http://sedori-biz.jp/wp-content/uploads/2017/09/6756630447487.LINE_-e1506476322971.jpg

今日は曇ってますが
こんな風に外も眺められます^^

http://sedori-biz.jp/wp-content/uploads/2017/09/6756630437810.LINE_-e1506476362398.jpg

そんな感じのクラスターオフィスでした♪

ではでは^^

◆今日の名言
あなたが明日会う人々の四分の三は、
「自分と同じ意見の者はいないか」と必死になって探している。

この望みをかなえてやるのが、人に好かれる秘訣である

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2017年9月28日 | コメント/トラックバック(0)|

カテゴリー:組織化

エサを与えても人は動かない?

こんにちは^0^

ど素人から月商100万オーバーを100名以上輩出してきた
せどり界トップクラスの指導実績をもつ

クラスター長谷川です。

最近、著名なある思想家の動画で
モチベーションに関する
面白い動画を見ましたので内容をシェアします。

それは、

エサを与えると逆効果

になる場合があるということです。

とある実験で

ひとひねりある問題を
2つのグループに分けて解いてもらいました。

Aグループには

5分以内に解けた場合
5ドルをプレゼントします。

5分で500円くらいですから
悪くない仕事ですよね。

Bグループには
普通に解いてもらいました。

どちらが早く
解けたか分かりますか?

って、お題からして答えはわかると思いますが

なんと

Bグループの方が早く解けてしまったのです。

ビックリですよね。

私たちは、人を動かしたかったら

メリットを与えろ。

インセンティブを与えろ!!

そのようにイメージしてしまいがちです。

ですが、現実は違うのです。

これがこのようになる結果は
とても興味深かったです。

理由は、

インセンティブを頭に入れられてしまうと

意識が最短ルートの方にしか向かなくなるのです。

スピードを意識してしまいます。

だから、思考の柔軟が失われてしまうのです。

悪い意味で、焦点が狭まりすぎるのです。

だから、このような結果になるようです。

ただ、インセンティブが
すべてのケースにおいて悪いわけではありません。

インセンティブが発揮される時は

明らかに分かっていることをする時などです。

その時は、とてもインセンティブが役に立つようです。

なので、例えばの話ですが

せどりの仕入れ外注さんなどは
インセンティブをつけるとうまくいきやすいのかなと思います。

逆にクリエイティブな仕事は
インセンティブよりも

やりたいからやる!!

などの内的モチベーションを高める方が
生産性があがるようです。

今後の参考にしてみてください^^

◆今日の名言
リスクを負わないのがリスク。

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2017年9月21日 | コメント/トラックバック(0)|

カテゴリー:組織化

事務所物件が見つかりました!

こんにちは^0^

ど素人から月商100万オーバーを100名以上輩出してきた
せどり界トップクラスの指導実績をもつ

クラスター長谷川です。

いよいよ事務所物件が見つかりました!

確か3月末から探し始めたので
3ヶ月くらい経ちました。

なかなか見つからなかった理由は
以前も伝えたかもしれませんが

事務所と言っても書斎程度の利用となるので
事務所物件で探すというよりは
マンション1室で探してました。

この条件になると
元々のマーケットがほぼないところで探すことになります。

このマーケットがかなり少ないのは

不動産のオーナーさんからすると

1 事務所で貸すと近隣との何かしらのトラブルの可能性が高まりリスクが増える

2 居住用以外の不動産で1000万以上の売上がたってしまうと  
  今までの貸していた物件も含め、8%の消費税が上乗せされてしまう。

こんなデメリットがあるんですよね。

だから、ほぼほぼマンション一室って
条件を良くして探すと少ないんですよね。

もちろん、おんぼろ物件とか
そういうのはたくさんでてきますが。

自分なりに、かなり仕事頑張ってきたし
気持ち良いところで仕事したいしって思うと
条件がなかなか合うのがでてこず・・・・・・・。

不動産に週一ペースで行ってましたが
不動産の社長も

「まだないですねぇ~。」

と毎週同じ会話をしまくり。笑

ようやく、ビンゴしました。

というより、あまりにもデータベースの物件だとないので
元々の人脈をあたった時に良いタイミングで
最高の物件がでてきました。

駅近で家からも近い
日当たり最高
風呂トイレ別(風呂使わないですけど。笑)
清潔
バイト君、1、2名くらいは呼んで作業できる大きさ

最高です。

唯一のデメリットは
予算が当初の倍くらいしたことです。笑

ただ、普通に事務所を借りるのなら
それくらいは本来、当たり前の額なので良しとします。

では、また契約が済んだら報告しますねぇ~^^

あ、不動産検索する時にとても良いアプリがあったので紹介します。

https://itunes.apple.com/jp/app/lin-dai-wu-jian-jian-suo-11saitono/id717072560?mt=8&ign-mpt=uo%3D4

案外、不動産のデータってバラバラで落ちています。

私は、1つで掲載されると
どこにでも載ってるかと思ったのですが
そんなことは全くないようで。

賃貸物件検索 – 賃貸マンション・アパートのお部屋探しは@nifty不動産

は11個の大手不動産サイトを一括で拾ってきてくれます。

不動産探すなら最強アプリです。

ぜひ、使ってみてください^^

ではでは♪

◆今日の名言
ほとんどの経営者は儲けること、
売り上げを伸ばすことばかり考えてしまいます。

自分の立場になってしまってはいけません。

朝から晩まで「お客様にとって」という言葉が1日何回出るのか。

1日最低10回は出ないといけません。

そして言葉だけでなく、具体的に何をしていかないといけないのかを
突き詰めて考えなければなりません

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2017年7月10日 | コメント/トラックバック(0)|

カテゴリー:組織化

事務所借りに不動産屋さんへ 2回目

こんにちは^0^

ど素人から月商100万オーバーを100名以上輩出してきた
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クラスター長谷川です。

今週、事務所を借りに不動産屋へ行って来ました。

物件探しに役立ちそうなことを
経験しましたのでシェアしますね。

◆事務所利用可は、ほぼない。

不動産屋へ行く前に
HOME’s(不動産検索サイト)で調べた
自分で住所が分かる物件を何個も見に行きました。

外から見るだけですが。

私が調べているのはマンション一室で
のんびり仕事ができたら良いな
くらいの物件を探しています。

実際に物件を見たのですが
それぞれ、とても良く意気揚々と不動産屋へ行ったら・・・・・

全部、事務所利用はアウト!!

でした。

マンションの一室で事務所にしても良いよってとこは
かなり少ないです。

検索サイトで100件くらい候補があっても
「事務所可」のチェック欄にチェック入れると
0か1になります。

大家さんが「事務所利用可」で掲載してないけど
オッケーになる確率は1割くらい。

ないと思っておいた方が良いと言われました。

私の場合、探している不動産の条件が
けっこう良い条件のものを探していますので

大家さんからすると事務所の人に貸さなくても
借り手なんていくらでもいるわ。

ってことなので
なおさら物件探しが厳しそうです。汗

ただ・・・・・・・

私が想定している条件よりは劣りますが
表に出てない情報で何個か候補物件があり
借りようと思えばいつでも借りられることは分かったので
そこは安心しました。

ですので、1ヶ月ほど様子を見ようかなと思います。

◆アプリは「HOME’s」と「at home」をまずは入れておけば良い。

 だいたい、その2つで網羅できると言われました。

◆駅まで徒歩○の検索は注意

駅と駅の間って歩けるレベルで
近い場合があるじゃないですか。

クラスターが住んでるところは、
そういう駅が他に4駅ほどあります。笑

普通なら、ありえないことですが。

で、驚いたのが
駅まで徒歩○分という表記が
2駅使えるのに登録で
片方の駅しか載せてない場合があります。

しかも驚いたのが

遠い方の駅を載せてたんです。

もちろん、人気の駅の方を載せてたのですが
もう片方の駅も全然悪くはない駅だったので
驚きました。

そのようなケースもありますので
検索する時は
徒歩圏内の駅全部入れた方が良いです。

という感じで

なんか参考になれば幸いです^^

ではでは。

◆今日の名言
今日という一日は、
明日という日の二日分の値打ちがある。

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2017年4月27日 | コメント/トラックバック(0)|

カテゴリー:組織化

不動産屋さんに教えてもらった裏事情

こんにちは^0^

ど素人から月商100万オーバーを100名以上輩出してきた
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クラスター長谷川です。

昨日、事務所を借りるために
不動産屋さんに行ってきました。

個人で不動産屋をしてるところですので
実は1週間前に行ってたのですが
お互いの予定が合わず昨日となりました。

で、昨日も1日予定が埋まっているとおっしゃってました。

約2時間話したのですが
自分の物件と関係ない街の話を
1時間以上したかな。笑

いろいろと話してもらい
自分の住んでる町に詳しくなりました。^^

たまたま住み始めた街なのですが
だんだん好きな街になっています。

で、不動産についての情報で
役に立ちそうなのがありましたのでシェアしますね。

結論から言うとネットで情報が集められても
やっぱり物件探しは不動産屋さんに依頼するのが一番。

◆HOME’Sなどのポータルサイトで載ってる物件数は半分以下。

HOME’sなどのサイトで
物件探ししたりしますよね。

条件選択して検索すればあれだけ出てくるので
ほぼほぼカバーできてるのかと思いきや

実際、本当に出回ってる物件数の
半分以下みたいです。

良い物件、コネでしか動かない物件などは
ネットに出る前に不動産屋で話が止まって
決まりますし

情報掲載自体も追いついてないそうです。

だいたい常に、
HOME’sに出てるのの5倍くらいの物件はある。

みたいにおっしゃってました。

3、4月なんかは物件動きまくるから
載せなくても決まるから
後回しになるので
出てないのが10倍くらいになってると思う。

って言ってました。

相場をだいたい知るという点では役に立ちますが
やっぱり情報は不動産屋が握っていますね。

特に地元にネットワークの強い不動産屋が良いですね。

チェーンじゃないとことかは
その傾向が強いでしょうね。

◆5月以降は借りて市場

あと3、4月は、
物件が借りなければいけないものなので
大家さんもとても強気になってるけど

5月以降、特にゴールデンウィーク以降になると
借りる人がめちゃくちゃ減るので
借り手が強気に出れる時期だそうです

家賃交渉などですね。

大家さんも、物件空けてるのはただの負債みたいなもんなんで
多少安くなっても
1ヶ月でも埋まってる方がよっぽど良いですからね。

ただ9月くらいになると
また移動が増えるので大家さんが強気になる時期だそうです。

だから不動産屋は、新規物件は2月に完成するように建てて
できるだけ高い値段で借りてもらえるようにしてるようです。

◆礼金なしは気をつけた方が良い。

礼金なしって条件の物件にひかれる人は多いですが
あれは気をつけた方が良いです。

条件に、普通ではちょっとありえないような条件が
加わってる場合が多い傾向だと言ってました。

例えば解約が3ヶ月前とか。

という感じで
物件選びの時は参考にしてみてください。

昨日、いろんな情報をもらったので
自分なりに精査して決めようと思います。

また 物件が決まったら報告します。

ではでは^^

◆今日の名言

勿論、人のやったものを
そのまま輸入する必要もありますが、
何と云っても、苦心してそこまでもって行った者には
尚それをよりよく進歩させる力があります。

人のものをそのまま受け継いだものには、
楽をしてそれだけの知識を得ただけに、
さらに進んで進歩させる力や迫力には欠けるものであり
ます。

日本の真の工業の独立をはからんとすれば、
この迫力を養わなければなりません

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2017年4月11日 | コメント/トラックバック(0)|

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