事務所物件が見つかりました!

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こんにちは^0^

ど素人から月商100万オーバーを100名以上輩出してきた
せどり界トップクラスの指導実績をもつ

クラスター長谷川です。

いよいよ事務所物件が見つかりました!

確か3月末から探し始めたので
3ヶ月くらい経ちました。

なかなか見つからなかった理由は
以前も伝えたかもしれませんが

事務所と言っても書斎程度の利用となるので
事務所物件で探すというよりは
マンション1室で探してました。

この条件になると
元々のマーケットがほぼないところで探すことになります。

このマーケットがかなり少ないのは

不動産のオーナーさんからすると

1 事務所で貸すと近隣との何かしらのトラブルの可能性が高まりリスクが増える

2 居住用以外の不動産で1000万以上の売上がたってしまうと  
  今までの貸していた物件も含め、8%の消費税が上乗せされてしまう。

こんなデメリットがあるんですよね。

だから、ほぼほぼマンション一室って
条件を良くして探すと少ないんですよね。

もちろん、おんぼろ物件とか
そういうのはたくさんでてきますが。

自分なりに、かなり仕事頑張ってきたし
気持ち良いところで仕事したいしって思うと
条件がなかなか合うのがでてこず・・・・・・・。

不動産に週一ペースで行ってましたが
不動産の社長も

「まだないですねぇ~。」

と毎週同じ会話をしまくり。笑

ようやく、ビンゴしました。

というより、あまりにもデータベースの物件だとないので
元々の人脈をあたった時に良いタイミングで
最高の物件がでてきました。

駅近で家からも近い
日当たり最高
風呂トイレ別(風呂使わないですけど。笑)
清潔
バイト君、1、2名くらいは呼んで作業できる大きさ

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最高です。

唯一のデメリットは
予算が当初の倍くらいしたことです。笑

ただ、普通に事務所を借りるのなら
それくらいは本来、当たり前の額なので良しとします。

では、また契約が済んだら報告しますねぇ~^^

あ、不動産検索する時にとても良いアプリがあったので紹介します。

https://itunes.apple.com/jp/app/lin-dai-wu-jian-jian-suo-11saitono/id717072560?mt=8&ign-mpt=uo%3D4

案外、不動産のデータってバラバラで落ちています。

私は、1つで掲載されると
どこにでも載ってるかと思ったのですが
そんなことは全くないようで。

賃貸物件検索 – 賃貸マンション・アパートのお部屋探しは@nifty不動産

は11個の大手不動産サイトを一括で拾ってきてくれます。

不動産探すなら最強アプリです。

ぜひ、使ってみてください^^

ではでは♪

◆今日の名言
ほとんどの経営者は儲けること、
売り上げを伸ばすことばかり考えてしまいます。

自分の立場になってしまってはいけません。

朝から晩まで「お客様にとって」という言葉が1日何回出るのか。

1日最低10回は出ないといけません。

そして言葉だけでなく、具体的に何をしていかないといけないのかを
突き詰めて考えなければなりません

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2017年7月10日 | コメント/トラックバック(0)|

カテゴリー:組織化

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